Alexis PINSON Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 230.6 m²

Name: Maison 7pièce(s) 5chambre(s) 230,60 m² Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)
Brand: ANP IMMOBILIER
Price: 319770 EUR
Availability: InStock

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

319 770 € Référence 3659

A propos de ce bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE En plein coeur de la nature (1er voisin à 200 mètres) sur une très joile parcelle arborée d'environ 1 hectare, cette vaste maison en pierre en cours de rénovation d'environ 230 m² habitable comprenant au rez de chaussée un très grand espace à vivre de 71 m², un espace nuit comprenant une chambre de 24 m² et une suite parentale d'environ 40 m² (salle de bains et dressing privatif), grande buanderie, WC et un garage double ; à l'étage un espace d'environ 70 m² laissant place à divers projets (possibilité 3 grandes chambres, salle de bains et WC) ; côté extérieur, on trouve une belle grange en pierre d'environ 200 m² au sol et une ancienne stabulation (300 m² au sol) ; il est précisé que le bien est vendu en l'état, les travaux déjà réalisés ont été fait dans les règles de l'art à savoir : électricité, pomberie (PAC non-posée), charpente/toiture, isolation/doublage, dalle béton, ouvertures alu, assainissement autonome. Les travaux qui restent à faire à la charge de l'acquéreur sont : chappe liquide, carrelage/sols, bande, peinture, cuisine, pose système de chauffage (PAC), salle de bains et aménagement des pièces. Ce bien RARE est l'opportunité d'acquérir dans un environnement "nature" une longère en pierre d'environ 230 m² avec sa grange attenante à moins de 30 mn de NANTES - DPE non requis - Prix de vente 319 770 € dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 306 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 230,60 m²
terrain 9 468 m²
séjour 71 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage collectif : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
quartier village

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 770 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 230.6 m²

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