Alexis PINSON Négociateur

Vendu

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250.96 m²

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

Référence 3745

A propos de ce bien

VENDU PAR ANP IMMOBILIER A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, à deux pas du bourg dans un environnement rural, cette belle maison ancienne de charme d'environ 250 m² habitable comprenant au rez de chaussée un grand espace à vivre de 73 m² avec cuisine A/E, un dégagement desservant 2 grandes chambres (21 et 23 m²), WC et cellier ; à l'étage on retrouve une salle de bains, WC et un coin nuit à finir de rénover comprenant un espace ouvert (bureau, salon TV ect) 3 grandes chambres (21, 26 et 35 m²) dont la plus grande prévue pour recevoir une salle de bains privative ; cave en sous-sol de 14 m² ainsi qu'une dépendance à l'arrière ; terrain clos de murs en pierre sur l'avant de 800 m² ; Travaux réalisés depuis 2018 : assainissement micro-station, chaudière à granules et production ECS ballon thermodynamique, isolation, éléctricité et plomberie - Travaux à finir : aménagement partie nuit étage : doublage, peinture, sol et sanitaire suite parentale - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 273 500 € dont 5.19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 260 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 250,96 m²
terrain 810 m²
séjour 49 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (granules)
exposition Sud
2 niveau(x)
cave
quartier village

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Charges 83 €

Taxe foncière annuelle 994 €

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